ФОРУМ
В Архангельске завершился XII Поморский строительный форум
Пленарное заседание первого дня работы форума собрало 140 участников из Архангельской области, Москвы, Санкт-Петербурга, Ярославля, Череповца, Челябинска, Петрозаводска. Среди них представители власти, бизнеса, науки, вузов, компаний, производящих стройматериалы и компании их рекламирующие. Во второй день форум посетило больше 200 человек.
Открыл XII Строительный Форум первый заместитель губернатора Архангельской области - председатель правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев. Он отметил, что в строительной отрасли стремительно меняется законодательство, особенно это затрагивает сектор жилищного строительства. Два федеральных закона позволят защитить участников долевого строительства и более требовательно проводить отбор застройщиков.

Председатель правительства также коснулся важной составляющей строительной отрасли региона – собственного производства стройматериалов. «Все предпосылки для развития этого сегмента у области есть, а условия будем создавать вместе: власть и бизнес», - сказал Алексей Владимирович. Он также отметил, что строительный рынок должен формироваться не только за счет бюджетных объектов, на этот рынок должен смелее заходить частный бизнес, тем самым будет развиваться государственно частное партнерство.
Депутат Государственной Думы от Архангельской области Елена Вторыгина подчеркнула, что ее интерес к Поморскому строительному форуму связан в первую очередь со строительством жилья. «Прекрасно, что строители из Чувашии строят дома для северян как для самих себя, но надо сделать так, чтобы этим занимались наши, архангельские, компании и предприятия, поскольку это и рабочие места, и налоги в бюджет», - сказала депутат, добавив, что в этом году власть планируют внедрить социальную ипотеку со ставкой 6%.

Заместитель главы Архангельска по вопросам экономического развития и финансам Даниил Шапошников в тезисах осветил актуальные вопросы строительства в Архангельске. Он сообщил о новом подходе при отборе земельных участков – новая редакция документа сегодня находится в разработке, а также о продолжении работы по внесению изменений в Генеральный план города. В частности, подготовлена новая редакция Правил землепользования и застройки муниципального образования в соответствии с изменениями в градостроительном законодательстве. Одно из правил касается разграничения территориальных и промышленных зон, их четкого ограждения.

Также докладчик отметил, что в 2016 году при главе города создан Совет застройщиков. Собираясь на этой площадке и дискутируя, власти намерены способствовать сокращению сроков от идеи строительства до сдачи объекта в эксплуатацию.

Даниил Шапошников сообщил, что в городе кроме проблемы высокой стоимости жилья существует еще ряд проблем. Например, отсутствие подготовленных территорий для строительства, в том числе жилищного, недостаточно мощностей существующей инженерной инфраструктуры, необходимо строительство и капитальный ремонт объектов дорожного хозяйства. Власть совместно с застройщиками обсуждают их и ведут поиск путей решения.
Во второй день форума состоялась панельная дискуссия на тему «Взаимодействие участников на строительном рынке: проблемы и пути их решения».
В течение двух часов эксперты во главе с губернатором Архангельской области Игорем Орловым в формате живой дискуссии обсуждали перспективы развития строительной отрасли в регионе, где были обозначены точки роста и проблемные зоны.
Главный эксперт – губернатор напомнил, что в 2017 году перед отраслью стоят амбициозные задачи: завершить программу переселения из аварийного жилья. К слову, по этой программе область получит из федерального центра дополнительно 940 млн рублей за качественный подход к выполнению регионом задачи государственной важности. Также предстоит завершить строительство областного перинатального центра и реконструкцию областного театра кукол, двух или трех школ в районах области. Практика возведения новых образовательных учреждений школьного и дошкольного образования продолжится и в следующем, 2018 году.
Продолжая тему точек роста Игорь Орлов, обозначил две составляющих движения отрасли вперед. Первая из них - реализация 12-ти целевых моделей и создание единого окна на базе регионального института развития – КРАО. А вторая – развитие государственно-частного партнерства и в его рамках поиск оптимальной конструкции совместной деятельности, поиск финансовой модели. В таком, ГЧП- формате власть и бизнес будут строить больницу в Обозерской и Виноградовском районе, детский сад в Верхне-Тоемском районе, школы в Ерцево и Котласе.
Глава Котласского района Светлана Бральнина поделилась опытом развития ГЧП на ее территории, где успешно реализуется крупный проект: идет индивидуальное жилищное строительство двух жилкомплексов «Новое Шипицыно» и «Дубровка». Кроме этого, по словам главы, на условиях ГЧП строится детский сад с объемом работ 70 млн рублей сдача будущей осенью, инвестор строит в долг. А муниципалитет решает задачу выкупа этого объекта в собственность – и тут поле для совместной деятельности муниципалитета и правительства региона.
Тему государственно-частного партнерства подхватил руководитель компании «АрхангельскГражданРеконструкция» Сергей Киткин, заявив, что вопрос ГЧП в Архангельске давно назрел и нужен интерес со стороны администрации – это с одной стороны. С другой - есть опасения, что при таком формате взаимодействия власти и бизнеса может произойти обвал рынка. Поэтому, по его мнению, должна быть специальная программа во избежание перекупа новых квартир. Глава города Игорь Годзиш ответил, что в прошлом году при администрации создан Совет застройщиков и на следующее его заседание можно вынести обозначенную проблему. Тем более, что успешный опыт ГЧП уже есть – строительство социального дома на Московском проспекте.
Руководитель ООО «Беломорский лес», депутат облСобрания Антонина Драчева считает, что деревянное домостроение и развитие индивидуального жилищного строительства – это сегодня необходимость, а не модный тренд. Потребность населения иметь городскую квартиру и загородный дом или просто загородный дом, как место постоянного проживания, тоже имеет право быть точкой роста, но в этом случает надо решать инфраструктурные задачи.
В целом участники панельной дискуссии согласились с итоговым мнением главы региона, что приближающийся Арктический форум – это для региона время «Ч». Это время новых вызовов, новых технологий, новых решений, новаций и развитие Арктики - это целый «полигон» для развития строительной отрасли Архангельской области.
Made on
Tilda